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合伙人林叔权律师应邀为广州市中心区交通项目管理中心讲授《建设工程挂靠、转包及违法分包的法律风险与防范》|国信动态

国信宣传部 国信信扬律师事务所
2024年10月18日 10:20

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2024年10月17日下午,我所合伙人林叔权律师应邀在广州市中心区交通项目管理中心讲授《建设工程挂靠、转包及违法分包的法律风险与防范》。该中心近50名员工参加专题讲座。

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挂靠、转包及违法分包属于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及国务院《建设工程质量管理条例》等法律法规禁止的违法行为。但因为种种原因,建设工程领域存在大量的挂靠、转包及违法分包行为,对建设工程项目施工合同履行、工期管理、质量管理、工程款结算、农民工工资支付等造成不利影响,从而引发大量的争议与纠纷。为此,广州市中心区交通项目管理中心举办了本次专题讲座。




挂靠、转包、违法分包如何认定?挂靠与转包、内部承包有什么区别?合法分包与违法分包如何区分?存在挂靠、转包及违法分包的情形下发包方与承包人、挂靠人、转承包人、分包人等之间的法律关系如何?挂靠、转包、分包合同的效力如何确定工程价款如何结算?建设工程质量不合格的责任由谁承担?农民工工资存在拖欠时由谁承担清偿责任

对挂靠、转包、违法分包所涉及的上述问题,林叔权律师进行了有针对性的讲解。

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针对挂靠、转包、违法分包可能带给工程项目建设单位及个人(直接负责的主管人员和其他直接责任人员)的法律风险及防范,林叔权律师讲解了存在挂靠、转包、违法分包情形下的民事法律后果合同无效、工期延误、质量不合格、农民工工资拖欠等)及相关的防范、救济措施谨慎判断是否存在个人利用、借用其他有资质单位的名义承揽工程的行为,避免将建设工程发包给个人或者不具有相应资质单位,避免支解发包工程,发现工程被挂靠、转包、违法分包时及时行使合同撤销权及解除权等)。

然后结合住建部颁布的《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的规定,林律师重点讲解了违法发包与承包违法行为的认定、处罚细则,并延伸介绍了可能触发的刑事法律责任如支解发包被认定为违反安全生产义务,导致安全生产事故的,可能构成工程重大安全事故罪)。

最后,林叔权律师建议,发包方(建设单位)应坚持“以事前防范和事中控制法律风险为主、事后法律补救为辅”的原则,建立风险防范制度,做好建设工程项目管理。



林叔权律师的讲解结合案例,切合实际,即全面又重点突出,深入浅出,通俗易懂,深受参加讲座的人员好评。



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律师介绍

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林叔权  律师

国信信扬律师事务所合伙人

林叔权律师担任国信信扬所城市更新专委会秘书长、广州市律协房地产与城市更新专委会委员、广东省法学会房地产法学研究会理事等。

擅长建筑工程、房地产、城市更新、合同纠纷、知识产权侵权纠纷、企业法律顾问等法律业务。






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